Ono po čemu je još specifična nova odluka jeste da nemaju pravo na subvenciju oni mladi bračni parovi koji kupuju stan ili kuću čija cijena prelazi 100.000 KM. Koliko je ovakva situacija (ne)povoljna za mlade bračne parove, najbolje znaju agenti za nekretnine.
Direktorica agencije Rental Alma Abdagić govori nam da mladi parovi najčešće kupuju stanove u starogradnji, što uključuje i plaćanje pet posto poreza, notarsku obradu kredita, te plaćanje hiptekarnog ugovora. Stoga, kaže Abdagić, dosadašnja subvencija od 10.000 KM donekle je pomagala mladim ljudima da pokriju ove troškove.
“Ovo je veoma specifična situacija. Donedavno se govorilo o tome da neće biti nikakve subvencije, tako da je pozitivno što je obezbijeđen ikakav novac za mlade bračne parove”.
Kako saznajemo, mladi bračni parovi obično teže kupovini stana do 100.000 KM, ali izuzetno je teško za ovaj novac pronaći pristojan porodični stan u glavnom gradu BiH.
‘Prosječan stan u novogradnji kreće se otprilike 2.700 KM po kvadratu. Jasno je da se po ovoj cijeni ne može kupiti porodični stan do 100.000 KM. Ali, ako uzmemo da je to neki start mladom bračnom paru, vidjet ćemo da se način subvencioniranja već ne uklapa u ovu sliku. Ako se mladi par odluči za kupovinu stana na Grbavici u staroj gradnji, također do 100.000 KM može kupiti stan od pedesetak kvadrata. Izgleda da se pretpostavlja kako će ti ljudi kojima se daje subvencija kupovati stanove u ne baš tako atraktivnim područjima u gradu, eventualno u Vogošći ili na Stupu”, pojašnjava Abdagić.
Ona nadalje ističe da 10.000 KM nije velika podrška prilikom kupovine stana, ali opet je od značaja za mlade bračne parove koji se odluče na hrabri korak kupovine stana. Međutim, s obzirom da prema sadašnjoj odluci možda ne mogu dobiti ni 10.000 KM, pitanje je kako će se mnogi odlučiti na kupovinu stana. Situaciju dodatno otežava i stanje na tržištu nekretnina čije cijene ne padaju.
“Mnogo se kalkulisalo o cijenama nekretnina. Naše tržište je za vrijeme prvog vala korone bilo zaleđeno, ali onog trenutka kada su oslabile mjere i kada se život vratio u normalu, tako se povratilo i tržište nekretnina. Stanovanje je potreba ljudi i čim se otvorila mogućnost da ljudi ponovo krenu trgovati nekretninama, tržište je buknulo. Možda se nije vratilo u stari ritam, ali počelo je živjeti. Zbog toga nekretnine nisu doživjele pad u cijenema. Stoga, ovakve subvencije nisu idealne, nisu najbolje, ali hajmo se nadati da će nekome nešto značiti”, poručila je Abdagić.
Njen kolega Spaho Ljajić iz Agencije za nekretnine SigenX također kritikuje sadašnju odluku o subvencioniranju mladih bračnih parova u Kantonu Sarajevo govoreći da su ranije subvencije od 10.000 KM koliko toliko mogle biti od pomoći prilikom kupovine stana.
“Uz taj novac mogao se barem kupiti namještaj u stanu”, prokomentarisao je Ljajić.
On također ističe da nije dostupno baš mnogo stanova za 100.000 KM u glavnom gradu BiH.
“Svako može otvoriti oglase i vidjeti da se dvosoban stan ne može kupiti za 100.000 KM. Mladom bračnom paru potrebno je da barem ima dvosoban stan, to jest jednu sobu, dnevni boravak i kuhinju. Kada dođe prinova i to je malo”, govori Ljajić.
Podsjećamo, odluka o subvencioniranju rješavanja stambenog pitanja mladih stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u “Službenim novinama Kantona Sarajevo”.