Završena je press konferencija načelnika Općine Novi Grad Sarajevo Semira Efendića na kojoj je govorio o pokušaju Ministarstva za prostorno uređenje, građenje i zaštitu okoliša KS da, suprotno Zakonu o prostornom uređenju KS, prekraja važeće regulacione planove, te da se u njih ucrtavaju zamišljeni ‘ventilacioni koridori’ i preporuke iz neutemeljene studije ‘ventilacioni koridori’.
Nakon što je ministar prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša KS Faruk Kapidžić poručio općinama da će 14 urbanističkih planova morati uskladiti sa Studijom o urbanim ventilacionim koridorima i utjecaju visokih zgrada, načelnik općine Novi Grad Semir Efendić tvrdi da je riječ o uvođenju reketa za sve koji budu htjeli graditi u Sarajevu i poziva ministra da podnese ostavku.
Efendić je kazao da se pitanje građenja definiše zakonom, u ovom slučaju Zakonom o prostornom uređenju KS koji kaže da gradnja ide u skladu s regulacionim planom, a dozvolu izdaju općine.
“Uprkos tome, nakon objave u Službenim novinama svim općinama je poslata instrukcija da se pokrene izmjena regulacionih planova i zabrani gradnja. Pitao sam premijera Maria Nenadića kako je donesena odluka koja je podzakonski akt, a suprotna je zakonu koji je na snazi. Rekao mi je da nije uspio upratiti odluke koje prolaze na Vladi zbog puno posla vezanog za koronavirus. Ne može se podzakonskim aktima derogirati zakon, takve odluke su neprovodive i premijer je rekao da će se o tome još razgovarati i svi načelnici su tražili sastanak”, rekao je Efendić.
Istakao je da odgovornost za bilo kakve posljedice provedbe ove instrukcije snose općine jer se Kanton Sarajevo u studiji ogradio od odgovornosti.
“Glavni argument za promjene u Sarajevu je ova studija, iza koje stoji međunarodna agencija koju je Vlada KS odabrala direktnim putem pod velom tajne. Problem je što studija preporučuje da se ograniči gradnja uz ventilacione koridore, a to je 400 metara za jedan i 400 za drugi koridor, što znači da se blokira 240 hektara prostora u Novom Gradu. Također, prema studiji je moguće na hiljadu kvadrata graditi samo mali objekat na dva sprata, a to niko ne bi htio graditi”, istakao je Efendić.
Tvrdi da zabrana gradnje neće riješiti problem sa zagađenim zraka.
“Nema smisla zaustaviti gradnju objekata. Pozadina svega ovoga nije zagađenje nego blokada grada iznutra, uvođenje sofisticiranog načina reketa za sve one koji bi htjeli da grade. Prvo bi im se reklo da ne mogu graditi, pa bi onda resorno ministarstvo nekim kompjuterskim simulacijama odlučilo gdje se smije graditi. Treba riješiti individualna ložišta i zabraniti korištenje uglja, kao i druge probleme, poput gradske deponije i otpadnih voda. To je posao ministra Faruka Kapidžića i ministarstva, umjesto da zaustave razvoj i izgradnju u Sarajevu”, naveo je načelnik općine Novi Grad.
Efendić je naglasio da se u Novom Gradu treba graditi prva privatna bolnica koja će koštati 60 miliona KM, te da Općina to neće spriječiti. Riječ je o projektu ASA Holdinga i partnera, koji je, prema riječima Efendića, uradio Medicinski univerzitet iz Beča, a direktni partner bi trebala biti kompanija Simens.
“Mi sada to trebamo odbiti iako je regulacioni plan važeći, iako bi nam ta bolnica pomogla u situacijama poput one u kojoj se nalazimo. Mi ćemo izdati urbanističku saglasnost i pozivam Vladu i ministra da se ne igraju zaključaka jer ćemo biti na meti tužbi jer kompanije imaju dokumentaciju, a ne mogu graditi. To će izazvati haos koji nam ne treba, imamo puno većih problema na kojima trebamo raditi. Pozivam Vladu da urazumi ministra ili ministra da podnese ostavku jer se nezakonito pokušavaju uplitati u ono što mi radimo”, poručio je Efendić.
Podsjećamo, studijom koja je predstavljena prošle godine i koju je finansirao Japan utvrđeno je da visoki objekti mogu doprinositi zagađenosti zraka u Sarajevu.
Da li će se to desiti i u kojoj mjeri zavisi od lokacije na kojoj se gradi objekat, njegovog oblika i položaja u odnosu na druge zgrade. Studijom su definirani glavni ventilacioni koridori, a to su glavna gradska saobraćajnica i korito rijeke Miljacke.
Planove za koje ministar Kapidžić smatra da moraju biti usklađeni sa Studijom su kongresni centar u naselju Alipašino Polje, Čobanija, Gradski centar Marijin Dvor, Kvadrant A i Zetra, Kovačići i Kvadrant 3, Kvadrant C1 i Urbanistički projekt Bosna-auto, Alipašin Most 7, Otoka Meandar i Stup Nukleus.
Efendić je ukazao i na problem korištenja uglja, mulja i gradske deponije navodeći da je to posao kojim bi se trebao baviti ministar Kapidžić.
Kako kaže, on je ranije počeo s realizacijom projekta energetske efikasnosti koji se odnosi na utopljavanje stanova. Otkrio je da je Vlada KS trebala donijeti samo jednu odluku kako bi ljudi plaćali grijanje po potrošnji, a ne po kvadratu i da to nije učinjeno.
“Niti je to uradila vlada Dine Konakovića, ni vlada Šestorke, a ni ova”, rekao je Efendić i na kraju dodao ” pozivam ih da ga urazume ili neka podnese ostavku, neka se bavi projektovanjem”.
Naveo je kako je on dolazeći u Novi Grad zatekao jednu aferu gdje investitorima nije dozvoljavano da grade, gdje se od njih traže torbe.
“I evo nakon osam godina moga posla u Općini Novi Grad suočavamo se sa jednom situacijom koja mi najviše liči na sofisticiran način uvođenja reketa u izgradnji u Kantonu Sarajevo, suprotno važećim planovima, suprotno Zakonu o prostornom uređenju. Trebalo bi sada, znači, cijeli grad blokirati da se uspostavi jedna adresa. Sigurno bi našli neku ovlaštenu licenciranu firmu koja bi pravila te kompjuterske simulacije i određivala gdje će se šta moći graditi”, objasnio je Efendić.
Kad je u pitanju izgradnja Kongresnog centra Efendić je kazao:
” Imamo važeći planski dokument urbanistički projekat Kongresnog centra Sarajevo. On je, dakle, ovog momenta na snazi i zamislite kakva je pravna nesigurnost kada ministar jučer kaže da će se morati malo smanjiti. Šta to malo znači ne znam, ali po ovim instrukcijama ne bi bila moguća nikakva gradnja. Možda je to „malo“ da bude manje od ovih tornjeva koje je projektovao i koji su već izgrađeni i mislim da je potprebno nekorektno za jedan takav projekat na čijem smo razvijanju radili više godina, koji je u potpunosti spreman za investitore da ministar prostornog uređenja kaže da to neće moći tako.”
Načelnik općine Novi Grad Sarajevo je upitao kako ministar misli da se investitori odazovu pozivu kada im neko kaže da to neće moći tako, a projekat Kongresnog centra je napravljen na osnovu međunarodnog javnog poziva za arhitektonsko rješenje, gdje je bilo 12 ili 13 različitih prijava, gdje su najbolje arhitekte iz našeg grada bili članovi komisije i odabrali ovo projektno rješenje koje samo može doprinijeti kvalitetu življenja u Sarajevu.
“Kada se radila ova studija, bila je jedan prezentacija prije nego što je finalno završena gdje su bile pozvane općine, tad su čak govorili da visoka gradnja može da pospiješi ventilaciju, da više zavisi od položaja rasporeda ovih elemenata objekata gradenje, nego same visine sama ventilacija. Međutim, od te prezentacije pa do finalnih preporuka se nešto desilo, tako da se izgubila ta priča koja je između ostalog dokazana naučnim metodama da veliki objekti mogu čak da poboljšaju ventilaciju. Važniji je važeći plan za Kongresni centar nego stav ministra koji on pokušava nametnuti mimo važećih procedura”, ocijenio je Efendić.
Nosilac izrade planske dokumentacije na području općine je načelnik i po ovoj instrukciji bi trebao da pokrene proceduru izmjene te planske dokumentacije.
“Ja nemam namjeru to činiti, jer nijednim zakonom nije omogućeno ministru da on daje instrukcije načelniku u njegovom poslu. Lokalna samouprava ima svoj djelokrug, ono što su joj nadležnosti, ima pravo da odlučuje onaj ko je za to izabran. Neka se kandiduje bilo ko, ko želi pa neka onda on u ime mene kao načelnika ili Općinskog vijeća donose te odluke. Tu nadležnost ima još Gradska uprava, ali to uopće nije posao Ministarstva”, zaključio je Efendić.